Otec přítele byl hospitalizován v nemocnici od 12.7.2016 a zemřel v ní dne 16.8.2016. Jeho vnuk jej dne 5.8.2016 navštívil v nemocnici, aby mu podepsal darovací smlouvu na byt, kde byla na této darovací smlouvě podepsaná i jeho stále žijící manželka (nechala si dát na tento byt věcné břemeno při podpisu darovací smlouvy - je v ní toto uvedeno).
Proces převodu nemovitosti (darovací smlouva) probíhá níže uvedeným způsobem: 1. schůzka v advokátní kanceláři, kde klient sdělí své požadavky, které mají být zapracovány. 2. sepsání návrhu jednotlivých dokumentů a jejich zaslání ke schválení na emailovou adresu klienta. 3. domluvení termínu podpisu dokumentů vZákaz zcizení a zatížení nemovitosti lze již zapsat jako věcné právo, které se zapisuje do katastru nemovitostí. Stejně jako u věcného břemene zde hovoříme o oprávněném ze zákazu zcizení a zatížení. Jakožto oprávněný pak máte právo povolit nebo zamítnout prodej, darování případně jinou změnu vlastnických
Darovací smlouva nemovitost se nemusí vztahovat pouze k darování nemovitosti, ale v darovací smlouvě lze již zřídit věcné břemeno dožití pro dárce (zpravidla pro rodiče nebo prarodiče), zákaz zcizení a zatížení nemovitosti nebo stanovit další podmínky dle dohody dárce a obdarovaného. Pozor na chyby pro katastr
Často také najdeme zákaz zcizení a zatížení v darovací smlouvě. Pokud chce dárce nemovitost dále používat, je dobré, aby k ní zřídil věcné břemeno doživotního užívání nemovitosti a zároveň zákaz zcizení a zatížení po dobu svého života, díky čemuž posílí své právní postavení.Podle zápisu na katastrálním úřadě, ale vyvozuji že se věcné břemeno vztahuje pouze na osoby, jelikož zní následovně: postupní smlouva z 1.2. 1912 vložena služebnost chození a ježdění ve prospěch "jmenovaných osob" a jich právních nástupců v dvůr "domu sousedů" pak právo chození a ježdění na dvůr "sousedního Darovací smlouva, kterou se převádí vlastnické právo k nemovitosti a smlouva o zřízení věcného břemene k nemovitosti - vzor ke stažení zdarma Darovací smlouva, kterou se převádí vlastnické právo k nemovitosti a zřizuje se věcné břemeno. dle §628 a násl. Občanského zákoníku Věcné břemeno lze zřídit v rámci darovací smlouvy nebo jako samostatná smlouva, kterou je následně nutné podat na katastr nemovitostí společně s návrhem na vklad; a zřízení zákazu zcizení a zákazu zatížení nemovitosti , které podmiňuje dispozici s nemovitostí souhlasem dárce nebo jiné osoby, kterou si smluvní Věcné břenemo se zřizuje smlouvou, může být uvedeno i v darovací smlouvě. Má-li věcné břemeno působit i proti příp. dalším vlastníkům nemovitosti, musí se nechat zapsat do katastru; nebude-li zapsáno v katastru, platí jen mezi těmi, kdo ho sjednali. Závazek nezbourat chatu není platný, pokud ve smlouvě bude uveden XIhme.